Shoreditch Works

Meten en rapporteren van de sociale impact die een toonaangevend herontwikkelingsproject van 3,7 hectare in het centrum van Londen zal opleveren.

Inleiding
Shoreditch Works is een toonaangevend herontwikkelingsproject op een cruciale locatie in de City Fringe, dat een levendige verbinding creëert tussen Hackney's creatieve bedrijvenzone, Silicon Roundabout, het Fashion District en de City van Londen. Dit ambitieuze initiatief biedt een dynamische combinatie van commerciële, creatieve, burger- en gemeenschapsruimtes, allemaal gebouwd op Hackney's rijke traditie van vakmanschap, diversiteit en ondernemersgeest. Shoreditch Works wordt alom erkend als een uitstekend voorbeeld van creatief ondernemerschap en culturele samenwerking en biedt een reeks omgevingen voor gemengd gebruik die speciaal zijn ontworpen om innovatie, welzijn en economische groei te bevorderen.

De kern van het project wordt gevormd door de sociale en economische impact, met resultaten die onafhankelijk zijn geverifieerd door transformacy met behulp van strenge en transparante meetmethoden voor sociale waarde. Deze methodologieën zorgen voor verantwoording en duidelijkheid voor alle belanghebbenden en ondersteunen de inzet van het project om echte voordelen voor de gemeenschap te leveren. De resultaten van deze metingen zijn opgenomen in de herindiening van de planningsaanvraag bij Hackney Borough Council en zullen ook een kernelement vormen van de Sectie 106 overeenkomst.

Achtergrond van het project

De creatie van het Shoreditch Works terrein is het resultaat van een strategische visie gericht op het ontsluiten van het volledige potentieel van een belangrijke City Fringe locatie. Door een brug te slaan tussen Hackney's creatieve bedrijvenzone, de tech hub van Silicon Roundabout, het energieke Fashion District en het financiële centrum van de City of London, is het project in een unieke positie om sectoroverschrijdende samenwerking aan te moedigen. Het diepgewortelde erfgoed van Shoreditch, gevormd door generaties van bekwame ambachtslieden, een rijke mix van culturen en een lange traditie van ondernemerschap, verrijkt deze connectiviteit nog meer. De herontwikkeling eert en herdenkt deze fundamenten en biedt een platform voor de voortdurende evolutie van Shoreditch.

Ontwikkelingsaanpak
Het ontwerp en de oplevering van Shoreditch Works stellen een nieuwe norm voor geïntegreerde stadsvernieuwing. Het project brengt commerciële ruimten, creatieve studio's, openbare voorzieningen en gemeenschapsfaciliteiten samen voor een allesomvattende benadering van placemaking. Flexibele werkruimtes, wellnesscentra en openbare pleinen worden aangevuld met betaalbare eenheden voor starters en sociale ondernemingen, waardoor een cultuur van innovatie en inclusiviteit wordt bevorderd.Samenwerking met lokale kunstenaars, makers en maatschappelijke leiders heeft geleid tot een ontwikkeling die niet alleen commercieel robuust is, maar ook diep inspeelt op de aspiraties van de lokale gemeenschap.

Onze methode
Om de sociale en economische waarde die door Shoreditch Works wordt gegenereerd nauwkeurig te kunnen meten, rapporteren en maximaliseren, maken we gebruik van een mix van gevestigde kaders en op maat gemaakte beoordelingen die zijn afgestemd op het unieke karakter van het project en zijn gemeenschap.Onze aanpak is gebaseerd op drie pijlers:

• Het TOMs Framework (Themes, Outcomes, Measures): We gebruiken nationale en lokale raamwerken voor het meten van sociale waarde, algemeen bekend als TOMs, om onze benadering van sociale waarde te structureren. Het TOMs raamwerk stelt ons in staat om duidelijke, op feiten gebaseerde doelen te stellen voor belangrijke thema's zoals het creëren van banen, het ontwikkelen van vaardigheden, welzijn in de gemeenschap, economische integratie en duurzaamheid van het milieu. Elk resultaat wordt bijgehouden aan de hand van specifieke, kwantificeerbare maatstaven, waardoor objectieve rapportage en benchmarking met best practices mogelijk wordt.

• Maatschappelijke Waarde-index Onroerend Goed (RESVI): We vullen TOM's aan met de Real Estate Social Value Index, een instrument dat is ontworpen om de geleefde ervaring en bredere impact van in gebruik zijnde gebouwen te beoordelen. Bij het RESVI-proces zijn belanghebbenden betrokken, waaronder huurders, lokale organisaties en bewoners, die feedback geven over de werkelijke resultaten die het project oplevert. Door middel van een diagnostische beoordeling en gegevensanalyse kunnen we sterke punten benadrukken, verbetermogelijkheden identificeren en een voortdurende verbetering van de sociale waarde tijdens de levenscyclus van het project stimuleren.

• Onafhankelijke verificatie en voortdurende rapportage: Door te werken met transformacy kon de ontwikkeling van Shoreditch Works garanderen dat de sociale waarde die zij rapporteren onafhankelijk is berekend en geverifieerd. Dit zorgt voor nauwkeurigheid, transparantie en geloofwaardigheid in zowel de hoofdresultaten als in de gedetailleerde rapportage. Door deze resultaten op te nemen in formele planningsaanvragen en Section 106 overeenkomsten, maken we onze toezeggingen op het gebied van sociale waarde contractueel bindend en onderworpen aan voortdurende prestatiemonitoring.

Onze methodologie is iteratief en adaptief en speelt in op feedback van belanghebbenden en veranderende lokale behoeften. We herzien en actualiseren regelmatig onze doelen, maatregelen en rapportagesystemen om ervoor te zorgen dat de voordelen van Shoreditch Works blijven aansluiten bij en ondersteuning bieden aan de veranderende ambities van Hackney en de bredere Londense gemeenschap.

Are you struggling to measure your Social Impact

Learn More

Bouwfase Impact
Tijdens de bouw zal Shoreditch Works naar verwachting een aantal belangrijke resultaten opleveren. Er zullen meer dan 600 banen worden gecreëerd, met de nadruk op lokale werving en eerlijke arbeidspraktijken. Het project zal 145 stageplaatsen bieden voor jongeren uit Hackney en de omliggende gemeenten, zodat zij de kans krijgen om door de industrie erkende kwalificaties en praktijkervaring op te doen.Lokale bedrijven zullen profiteren van inkoopstrategieën, aangezien 30% van de uitgaven wordt toegewezen aan leveranciers en KMO's in de regio.

Aannemers zullen meer dan 4000 vrijwilligersuren bijdragen om werklozen te helpen door middel van loopbaanbegeleiding en mentorschap, wat getuigt van een sterke betrokkenheid bij de gemeenschap. Het project geeft ook prioriteit aan milieuduurzaamheid door het behalen van de BREEAM 'Excellent' normen, door 95% van het sloopafval niet te storten en door het implementeren van innovatieve maatregelen om lawaai, stof en koolstofuitstoot te verminderen. Samen zorgen deze acties ervoor dat de bouwfase blijvende economische, sociale en milieuvoordelen oplevert voor het gebied.

• Creëren van werkgelegenheid: Meer dan 600 banen in de bouw, met prioriteit voor lokale werving en eerlijke arbeidspraktijken.

• Leerplaatsen: 145 stageplaatsen voor jongeren uit Hackney en omliggende gemeenten.

• Lokale economische waarde: 30% van de inkoopuitgaven met lokale leveranciers en KMO's.

• Gemeenschapssteun: Meer dan 4000 vrijwilligersuren van aannemers voor lokale werklozen.

• Duurzaamheid voor het milieu:BREEAM 'Excellent'-normen, 95% van het sloopafval niet gestort en maatregelen om lawaai, stof en koolstofemissies te verminderen.

Effecten in de gebruiksfase:
In de gebruiksfase zal Shoreditch Works een aanzienlijke sociale waarde genereren door het creëren van meer dan 300 permanente banen in verschillende sectoren, zoals digitaal, design, retail, horeca en sociaal ondernemerschap. Het project zal de lokale carrièreontwikkeling actief ondersteunen door middel van speciale mentor- en trainingsprogramma's, waarbij elk jaar meer dan 200 bewoners en lokale studenten worden betrokken.Het zal de lokale economie verder stimuleren, met huurders die gezamenlijk jaarlijks meer dan £30 miljoen bijdragen via lonen, inkoop en dienstverleningscontracten.

De incubatie van kleine bedrijven is een prioriteit, met betaalbare eenheden die gereserveerd zijn voor starters en micro-ondernemingen, aangevuld met voortdurende zakelijke ondersteuning en netwerkmogelijkheden. Het project zal ook een reeks gemeenschapsinitiatieven koesteren, van partnerschappen met scholen en liefdadigheidsinstellingen tot gratis openbare workshops en culturele festivals. Een sterk engagement voor milieuduurzaamheid zal worden gehandhaafd door middel van voorzieningen zoals groene daken, uitgebreide fietsvoorzieningen en een nulafvalbeleid. Deze maatregelen zorgen ervoor dat de exploitatiefase blijvende economische, sociale en milieuvoordelen oplevert voor Shoreditch en de bredere gemeenschap.

• Blijvende werkgelegenheid: Meer dan 300 permanente banen in diverse sectoren.

• Loopbaanondersteuning: Mentorschap en training voor meer dan 200 inwoners en lokale studenten per jaar.

• Lokale economische waarde: Huurders dragen meer dan £30 miljoen per jaar bij aan de lokale economie.

• Incubatie van kleine bedrijven: betaalbare eenheden voor starters en micro-ondernemingen, met voortdurende ondersteuning en toegang tot financiering.

• Gemeenschapsinitiatieven: Samenwerkingsverbanden met plaatselijke scholen, kunstorganisaties en liefdadigheidsinstellingen, waaronder gratis openbare workshops, tentoonstellingen en culturele festivals.

• Voordelen voor het milieu: Groene daken, uitgebreide fietsvoorzieningen en een nulafvalbeleid.

Getuigenis klant
transformacy heeft ons geholpen om de maatschappelijke impact van de herontwikkeling van Shoreditch Works te formuleren en te kwantificeren. Hun heldere methodologie en strategisch inzicht gaven ons vertrouwen in een robuust proces dat echt de sociale voordelen op lange termijn weerspiegelt die de ontwikkeling Hackney en Londen zal opleveren.'- Edmond Harbour, Shoreditch Works

Conclusie
Shoreditch Works laat het potentieel zien van strategische ontwikkeling om tastbare, blijvende voordelen op te leveren voor bedrijven, gemeenschappen en de stad als geheel. Door commerciële ambitie te combineren met creatieve energie, burgerzin en een diep respect voor de lokale geschiedenis zet het project een nieuwe standaard voor stadsvernieuwing in de City Fringe.

Het gebruik van robuuste, onafhankelijk gecontroleerde metingen van de sociale waarde - nu formeel onderdeel van zowel de opnieuw ingediende planningsaanvraag bij Hackney Borough Council als de Section 106 overeenkomst - geeft belanghebbenden en investeerders het vertrouwen dat Shoreditch Works zijn beloften nakomt en de gedeelde visie voor een meer inclusief, innovatief en duurzaam Londen bevordert.